SH OstseeImmobilien, Objekt 1144

UNSERE LEISTUNGEN

WISSENSWERTES

UNSERE KONTAKTDATEN

SH OstseeImmobilien Seestraße 37 23747 Dahme Telefon: 04364 713 4595 Fax: 04364 713 4504

SH OstseeImmobilien, Speerbrecher & Hitziger GbR / Seestraße 37 / 23747 Dahme Datenschutz / Impressum / Widerrufsbelehrung / AGB

Objekt 1144 Schöne modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Zugang, nur ca. 250 m zum Strand !

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1144

Beschreibung Die Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich in einem Flachbau mit eigenem Eingang! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne gepflegte modernisierte Wohneinheit, welche an Feriengäste vermietet wurde. Im Objekt befinden sich zwei helle Zimmer, wie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, inklusive Geräte, und ein Schlafzimmer. Das Außenkleid des Hauses präsentiert sich im weißen Klinker und weißen Fenstern. Dazu passend korrespondiert das Flachdach. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Strom. Hier wurde 2021 eine neue Anlage verbaut. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein Stellplatz zur Verfügung. Außerdem darf der Gartenanteil für einen Freisitz mit genutzt werden. (alle Angaben vom Eigentümer) Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in strandnaher Lage von Dahme/Ostsee und liegt im EG einer Wohnanlage mit 16 Einheiten, nur ca. 250 Meter vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohneinheit gelangt der Besucher in einen kleinen Flur mit Garderobe und gleich rechter Hand erreicht er den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Linker Hand erreicht er das Schlafzimmer und geradeaus gelangt er in das moderne Badezimmer mit Dusche. Zu dieser Eigentumswohnung gehört eine PKW-Stellfläche. Diese gemütliche Wohnung lädt Sie oder Ihre Feriengäste zum Entspannen ein. Die Ferienwohnung verfügt im Wohnzimmer über eine Schlafcouch, einen Couchtisch, diverse Lampen, kleine Möbel, einen Fernsehschrank und über einen Esstisch mit vier Stühlen. Eine neue moderne Küchenzeile mit Cerankochfeld und Backofen ist hier ebenfalls vorhanden, wie Spülmaschine und Mikrowelle. Im separaten Schlafzimmer finden Sie ein Doppelbett, sowie einen Kleiderschrank. BESONDERHEITEN Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Zustand. Es befinden sich in der Anlage 16 Wohneinheiten. In der gesamten Wohnung wurden 2020/21 Modernisierungsarbeiten erledigt: neue Elektroheizung mit Wandregler, neue sanitäre Anlagen, neue Böden wie Vinyl im Schlafzimmer plus Wohnzimmer und Kunststofffliesen im Badezimmer plus Flur, neue Einbauküche mit Geräten, neue Möbel. Der Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung war in der Ferienvermietung. Strandkorb 1. Reihe wurde für 2023 schon gemietet. Die Kunststofffenster wurden 2006 verbaut. Im Außenbereich, neben dem Haus, befindet sich der Stellplatz für Ihren PKW. Der Garten kann mit genutzt werden, hier befindet sich der Freisitz. Alle Angaben vom Eigentümer.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

Kurzexposè Drucken

Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Frau Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Herr Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 37 qm Kaufpreis: 172.500 EUR

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplätze: 1 Besonderheit: modernisiert, Strandnähe

Baujahr: 1980 / M o dernisieru ng 2020/21 Befeuerung: Strom Heizungsart: Regler in jedem Raum Wohnfläche: ca. 37 qm

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: modernisier Energieausweis: vorhanden